Перед покупкой недвижимости или земельного участка первым делом нужно знать, как и что проверять при передаче документов от собственника владения, к вам. Чтобы узнать где проверить земельный участок, стоит обратиться на сайт по данной тематике.
Как проверить земельный участок
Чтобы понять все ли в порядке с документами на землю, нужно понимать базовые принципы и знать, что в этом случае делать. В данной процедуре есть три базовых важных составляющих:
- Проверка юридического характера, включающая в себя проверку ЕГРН. На этом этапе собираются все сведения о собственнике или нескольких, если он был не один. Собирается вся документация о сделках и иных юридических моментах. В том числе проверяется кадастровый и правовой статус объекта.
- Техническая проверка включает в себя возможность подведения коммуникаций, какая растительность растёт, в том числе деревья и разрешается ли их спилить, если того потребуют обстоятельства, здесь важна информация, касающаяся технической составляющей и все что с этим связано.
- Градостроительная проверка позволяет оценить земельный участок на предмет возможности возведения конкретного здания или дома, если таковой планируется. Здесь важны нюансы планировок и проектирования. Как протекают подземные грунтовые воды. Позволяет ли участок позволить запланированное строение.
Преимущества земельной проверки
Разумеется, что плюсов в данных манипуляциях очень много. Потому что благодаря всем приведённым проверкам можно быть спокойным на предмет актуальности данных, всех бумаг и вообще возможности постройки того или иного объекта на участке. К дополнительным плюсам стоит отнести:
- Проверка исключает нечестных манипуляций и проблем с покупкой, если попался нерадивый продавец. Это позволяет покупать землю спокойно.
- Проверки позволяют определить актуальность цены и не завышена она ли. Потому что все нюансы, открываемые в ходе этих проверок, позволяют оценивать возможности земли.
- Минимальные собственные вложения времени в понимание нюансов и деталей. Обычный человек, без юридических знаний в данной сфере навряд ли способен разобраться в данном вопросе.
Таким образом, проверка земли — это необходимость, которая определяет насколько спокойно и успешно произойдёт дальнейшее пользование этой землей. Все этапы проверки имеют важное и решающее значение, особенно если планируется серьёзная постройка.
