Для многих людей покупка дома является жизненной целью. А для тех, кто собирается купить свой первый дом, нет ничего более захватывающего, чем наконец-то получить ключ в руки. Представляете себя на этом балконе за перекусом в выходные или уже думаете об украшении комнаты?
Как купить дом – это решение, которое, прежде всего, должно быть хорошо обдуманным, а не поспешным. Потратьте необходимое время и примите финансовую стратегию, думая о том, как вы будете платить за свой первый дом, потому что, если вы не будете хорошо подготовлены, это бремя может задушить ваши финансы на долгие годы. Нужно отметить, что если вас интересует Экодом-13 , то рекомендуем посетить данный сайт.
Цены на жилье растут, падают и зависят от нескольких факторов, связанных с законом спроса и предложения и самим экономическим контекстом.
Выбор лучшего времени для покупки вашего первого дома неразрывно связан со стоимостью ипотечных кредитов. Учитывая, что EURIBOR в настоящее время находится на историческом минимуме, финансирование дома стало более доступным. В это время, когда ставки привлекательны – в дополнение к сокращению банковских спредов – это всегда хорошая возможность.
Стройте долгосрочные планы
Скорее всего, первый дом, который вы покупаете, предназначен для проживания (а не для отдыха или сдачи, например), но вы действительно думали о долгосрочной перспективе?
Рискните, что через день вы захотите продать дом. Если это произойдет, обратите внимание, что местоположение будет иметь большое влияние не только на стоимость, которую вы заработаете от продажи, но и на то, насколько легко найти потенциальных покупателей.
Однако обратите внимание, что лучше всего расположенные свойства платят больше, чем IMI. Чтобы узнать об этой стоимости в районе, где вы хотите купить свой первый дом, проконсультируйтесь с коэффициентом местоположения IMI в Департаменте финансов, который является одной из частей расчета налоговой стоимости зданий.
Такие факторы, как хорошая доступность, близость к школам, торговле, коммунальным услугам, транспорту и строительству в районах с высокой рыночной стоимостью недвижимости, естественным образом влияют на эту стоимость. Таким образом, речь идет о альтернативных издержках между выбором лучшего места и использованием его в будущем или меньшей платой.
Размер имеет значение
Особняк может быть домом вашей мечты, верно, но чем больше дом, тем выше затраты на содержание, зимнее отопление и даже связанные с этим налоги.
Столкнувшись с выбором между домами с одинаковой ценой, где есть еще несколько квадратных футов, возникает соблазн выбрать дом большего размера, и в большинстве случаев это разумный ход.
Однако, поскольку покупка дома является одним из самых больших финансовых бремен, которые вы можете иметь, крупная недвижимость может отягощать ваш ежемесячный бюджет и вывести ваши расходы из равновесия.
