Перед тем, как купить жильё, возможно, для всей будущей жизни, необходимо тщательно оценить все его достоинства и недостатки. Это касается всех квартир, независимо от того, в каком доме они находятся – в новостройке, либо же в уже построенном и давно эксплуатируемом. В данной статье разберём основные плюсы и минусы жилья в новых домах.
Преимущества квартир в новостройках
1. Привлекательная и выгодная цена. В новостройках, особенно на начальных этапах строительства, квадратный метр жилого помещения стоит гораздо дешевле, чем этот же метр в уже построенных домах.
2. Возможность рассрочки и долевого строительства. Недвижимость в новостройке можно купить не только за наличные средства, но и с использованием ипотеки, рассрочки или долевого строительства.
3. Современная и удобная планировка. Планировки квартир в новостройках отличаются большим разнообразием, удобством и многофункциональностью – можно подобрать жильё абсолютно на любой вкус.
4. Новейшие технологии строительства. В процессе возведения жилых объектов застройщики, как правило, используют самые новые технологии и высококачественные материалы.
5. Юридическая чистота. Покупая жильё у строительной компании, можно не беспокоиться возможных юридических проблемах, которые могут возникнуть в будущем. Вся документация уже составлена и подготовлена застройщиком, а процесс сделки сопровождается специалистами.
6. Развитая парковка. В большинстве новых домов застройщики активно работают над решением проблемы с парковкой личных автомобилей жильцов, например, строят специальные парковочные территории, либо же возводят подземные парковки.
7. Развитая инфраструктура. На этапе планирования нового жилого объекта, особенно если его планируется возводить в пригородной местности, всегда закладывается инфраструктура – различные магазины, школы, детские сады, спортивные залы и так далее.
8. Высокий уровень комфорта и безопасности проживания. Многие строительные компании предлагают своим жильцам всевозможные дополнительные функции, например, современные системы видеонаблюдения, шлагбаумы, ограждённую территорию, пожарные системы безопасности и прочее.
9. Простота оформления и проведения сделки по приобретению жилья. В силу того, что застройщик является продавцом, все документы, как правило, уже подготовлены им.
10. Приятные и благополучные соседи. Купить жильё в новых домах можно исключительно за личные денежные средства и без какой-либо помощи со стороны государства. Именно поэтому можно не беспокоиться о социальном статусе соседей. На сайте Mskguru вы найдете все новостройки Москвы, а также узнаете полезную информацию о застройщиках.
Недостатки первичного жилья
1. Возможные риски. Покупая жильё в новостройке на начальных этапах строительства, будущий собственник идёт на определённые риски. Поэтому перед заключением договора необходимо собрать как можно больше информации о строительной компании и истории её деятельности.
2. Недостаточно развитая инфраструктура в первые годы проживания. Для того чтобы создать развитую инфраструктуру вокруг новостроек, необходимо определённое время – как правило, от одного года до двух лет.
3. Необходимость проведения ремонта. Все квартиры, продаваемые в новых домах, подразумевают необходимость дополнительных затрат на ремонтные работы.
