Содержание:
Таиланд привлекает туристов комфортным климатом и дружелюбной гостеприимной атмосферой. Из-за этого там круглый год отдыхают жители самых разных стран. Многие из них предпочитают останавливаться не в отелях, а снимать недвижимость из объявлений или у знакомых. Поэтому российские инвесторы обдумывают, насколько выгодно вложить в такой актив свои средства. Покупка недвижимости в Таиланде https://intermark.ru/nedvizhimost-za-rubezhom/thailand обсуждалась многими экспертами рынка. У нее есть ряд плюсов:
- отсутствие налогов;
- цены низкие, по сравнению с российскими, даже если сравнивать их не со столицей;
- спрос на аренду будет даже не в разгар туристического сезона;
- множество предложений на рынке, от апартаментов до фешенебельных вилл;
- возможность купить жилье даже дешевле, чем напрямую у подрядчика.
Как выгоднее всего покупать жилье в Таиланде, и почему оно быстро окупится
Действительно, инвесторы в любой покупке ищут финансовую выгоду. Застройщики предлагают цену без посредников, одну из самых низких на рынке. Однако ее можно снизить еще больше, если приобрести квартиру в Тайланде через агентство. Там предложат крупную скидку, которая сделает покупку дешевле, чем напрямую у подрядчика. Что касается окупаемости недвижимости в стране с развитым туризмом, то она зависит от двух факторов: роста цен на объекты подобного рода и спроса на аренду. В Тайланде в высокий сезон активно ищут, где остановиться. При этом предложений по аренде довольно мало, если верить профильным сайтам и печатным изданиям. И даже в «низкий сезон» квартира не будет простаивать из-за обилия туристов.
Система налогообложения в Таиланде
Во многих странах на недвижимое имущество владелец платит налоги. В Таиланде они отсутствуют. То есть расход средств происходит исключительно за счет коммунальных платежей и уборки территории. В эту цену по счету входит охрана территории, стрижка газонов, чистка бассейнов и тому подобные услуги. При этом доплачивают за расходование воды, электроэнергии и газа. Общий счет за месяц выйдет даже меньше, чем в большинстве регионов России за квартиру аналогичной площади. А при сдаче объекта в аренду можно рассчитывать, что эти платежи возьмет на себя арендатор.
Кто может помочь сдать жилье в Таиланде
Чтобы сдать апартаменты или виллу в Таиланде, поступают по трем схемам: обращаются в профильное агентство, лично ищут арендаторов или обращаются в управляющие компании, гарантирующие доход. Последний вариант избавит владельца жилья от всяких проблем. Решение любого вопроса, связанного с арендой, возьмет на себя специалист. При этом сумма на счету собственника будет фиксировано пополняться с регулярностью в год. Однако это не подходящая схема для тех, кто сам планировал отдыхать периодически в Таиланде в собственной квартире. Простаивать объект будет лишь не в разгар сезона и не более, чем в течение месяца. Также владелец не сможет повлиять на то, какую именно сумму ему выдает управляющая компания, увеличить ее при желании. И переставить мебель по своему вкусу тоже не удастся в момент сотрудничества.
Чем выгоден Пхукет для покупки жилья
Ест ряд причин купить виллу на Пхукете. Во всей Азии это популярнейшее туристическое направление. К 2025 году там планируют построить еще один аэропорт. Это значит, что число туристов еще больше вырастет, а цены на недвижимость возрастут. Еще на острове регулярно обновляется инфраструктура. Сейчас там уделяют внимание магистралям и тоннелям, строя для них новые развязки. Кроме того, в Азии планируют монтировать самое высокое колесо обозрения именно на Пхукете. Примечательно, что самое высокое в Европе расположено в Москве, на ВДНХ. Планов у властей острова очень много на ближайшие годы, и все они затрагивают тему развития туризма. Соответственно, сдать в аренду виллу будет кому и за выгодную цену.
