Содержание:
Дома без арендной платы – это хорошая возможность для людей, желающих сэкономить на их содержании. Это иногда является отличительной чертой объявлений о продаже недвижимости и означает, что будущий владелец несет только эксплуатационные расходы. Но стоит ли покупать такую недвижимость, ведь большинство домовладельцев вообще не платят арендную плату? Купить дом в Евпатории можно на сайте https://evpatoria.etagi.com/realty_out/doma/.
Дом без арендной платы – хорошее решение
Квартиры без арендной платы — довольно известная идея. Он заключается в том, что собственники квартир не платят кооперативу ежемесячную арендную плату, а оплачивают только счета, непосредственно связанные с их квартирой. Это означает, что они оплачивают собственное потребление воды, газа или электричества, но не вносят вклад в ремонтный фонд, отопление и уборку дома, уборку снега или уход за зелеными насаждениями в местах общего пользования.
Домовладельцы не являются членами кооператива и теоретически каждый из них несет ответственность за свое имущество. Однако в некоторых типах объявлений о продаже жилья отсутствие необходимости платить арендную плату представляется как преимущество. Однако является ли это реальной выгодой или, может быть, всего лишь маркетинговым ходом?
Что значит, что дом без арендной платы
В большинстве случаев «без арендной платы» — это просто пустой лозунг. Однако бывает, что когда все инвестиции, например, двухквартирные дома или дома с террасами, принадлежат одному застройщику, он может взимать плату, например, за уборку снега, мониторинг или уход за зелеными насаждениями на всей своей территории.
Благодаря этому владельцы отдельных объектов не должны заботиться об этом сами, а каждый вносит свой вклад в то, чтобы окрестности их имущества были чистыми, ухоженными и безопасными. Однако ни в коем случае вы не платите фонд ремонта, административные расходы или содержание мест общего пользования, как в случае с квартирой в многоквартирном доме.
В случае отдельно стоящих зданий нет домов для сдачи в аренду, и каждый житель несет ответственность за содержание дома, сада и тротуара, непосредственно прилегающего к их собственному участку. Это связано с тем, что вы платите не за услуги, которые распространяются на все имущество, а только за расходы на эксплуатацию собственного имущества.
Дом без арендной платы – это хорошее решение, ведь таких предложений на рынке много. Однако прежде чем заключать сделку, нужно вспомнить обо всех элементах, которые касаются покупки дома в целом.
Что надо проверить перед покупкой дома без арендной платы
- ознакомиться с планом пространственного развития (с точки зрения риска строительства обременительных объектов (например, заводов или основных дорог) в этом районе);
- проверить техническое состояние здания у специалиста;
- прочитать земельный и ипотечный реестр и проверить, нет ли у дома скрытых обременений или юридических дефектов, а нынешний владелец имеет доступ к дороге;
- проверить расположение участка по отношению к сторонам света;
- попросите квитанции, которые покажут реальные затраты на содержание дома;
- проверить, нет ли рядом неудобных соседей;
- ознакомьтесь с окружающей инфраструктурой и проверьте, где находится ближайший магазин, пункт выдачи посылок, аптека, заправка, остановка общественного транспорта, школа или детский сад.
Если продавец таунхауса или таунхауса в объявлении явно подчеркивает, что недвижимость является безарендной, стоит поинтересоваться, не взимаются ли дополнительные сборы с владельцев недвижимости для спокойствия. Исходя из этого, мы будем знать, на что обратить особое внимание при эксплуатации дома.
Это бывает с бесплатными квартирами, поэтому в случае с домами стоит быть бдительными.
